72 Rang SAINT-ARMAND · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
172 200 $
Autre · 4 508 $/m² · 38,2 m² · constr. 1998 · terrain 153 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 539,2 m²
Frontage
194,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 69 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266932143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
18015266932143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
89 999 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 56 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (5 686 $/m²) 29,9 m² Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 681 $ Poids 4 % |
| 2 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 83 483 $ Poids 0 % |
| 3 | 35-G, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 78 000 $ (3 250 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 107 256 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 93 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.