60 Rang SAINT-ARMAND · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
390 900 $
Autre · 6 295 $/m² · 62,1 m² · terrain 349 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 883,4 m²
Frontage
398,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 183 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266954094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
18015266954094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
89 999 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 94 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 936 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 459 $ Poids 1 % |
| 2 | 66, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 84 000 $ (1 525 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 936 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.