69 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
258 500 $
Autre · 3 438 $/m² · 75,2 m² · constr. 2024 · terrain 28 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 875,8 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 20 000 $ +830.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267181547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
18015267181547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 77 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 149 432 $ Poids 12 % |
| 2 | 75B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (640 $/m²) 89 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 288 $ Poids 7 % |
| 3 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 103 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, chemain du Lac-Long, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (952 $/m²) 63 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.