185 Rang SAINT-JEAN-DE-BRÉBEUF · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
235 100 $
Autre · 3 122 $/m² · 75,3 m² · constr. 2004 · terrain 155 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 612,8 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 81 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276712481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
18015276712481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 71 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 499 $ Poids 3 % |
| 2 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.