7 Rang SAINT-ARMAND · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
165 700 $
Chalet · 2 589 $/m² · 64 m² · constr. 2005 · terrain 3 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 68 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277018558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
18015277018558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
82 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 55 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 84 000 $ (1 525 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 936 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 106 120 $ Poids 12 % |
| 2 | 32, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 936 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 248 $ Poids 1 % |
| 3 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 87 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.