2 Rang SAINT-ARMAND · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
68 000 $
Autre · 3 523 $/m² · 19,3 m² · terrain 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
5 500 $
Rôle antérieur 4 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277028459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
4 900 $
ID provincial
18015277028459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±170.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
106 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 0 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 40 % |
| 2 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 029 $ Poids 16 % |
| 3 | 35-G, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (3 250 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 578 $ Poids 9 % |
| 4 | 121, Rang St-Jean-de-Brébeuf, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (5 686 $/m²) 29,9 m² Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, Rang 6, Saint-Fabien-de-Panet 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 348 032 $ Ajust. marché +18 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ 18,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.