33 Chemin LIMITES · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
95 300 $
Autre · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 900 $
Rôle antérieur 5 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277149749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
18015277149749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 8 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-04-16 · 328 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 64 % |
| 2 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 41 % |
| 3 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 124 $ Poids 32 % |
| 4 | 75B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (640 $/m²) 89 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 707 $ Poids 32 % |
| 5 | 35-G, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-20 · 107 m · Vendu 78 000 $ (3 250 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 216 $ Poids 32 % |
| 6 | 66, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (1 525 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 936 $ Poids 31 % |
| 7 | 63, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (5 686 $/m²) 29,9 m² Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 26 % |
| 8 | 32, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 936 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, Rang 6, Saint-Fabien-de-Panet 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 348 032 $ Ajust. marché +18 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Rang St-Jean-de-Brébeuf, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.