33 Chemin LIMITES · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
92 800 $
Autre · 2 163 $/m² · 42,9 m² · terrain 8 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 731,4 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 35 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277177046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
18015277177046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
106 500 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 7 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 502 $ Poids 0 % |
| 2 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.