35 Chemin LIMITES · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
76 000 $
Autre · 1 979 $/m² · 38,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
32 600 $
Rôle antérieur 27 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277251131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
18015277251131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 1 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 226 608 $ Poids 0 % |
| 2 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 135 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.