Route LEMIEUX · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
110 100 $
Autre · constr. 1992 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
12 200 $
Rôle antérieur 10 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286517465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
18015286517465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 28 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-A, rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-06 · 688 m · Vendu 89 999 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 97 429 $ Poids 51 % |
| 2 | 206, route Lemieux, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-20 · 400 m · Vendu 50 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 468 $ Poids 43 % |
| 3 | 184, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-12 · 793 m · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 936 $ Poids 35 % |
| 4 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 876 m · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 221 720 $ Poids 34 % |
| 5 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-17 · 876 m · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 225 824 $ Poids 16 % |
| 7 | 121, Rang St-Jean-de-Brébeuf, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 1 % |
| 8 | 162, rang Saint-Armand, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 99-J, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 79 495 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.