202 Route LEMIEUX · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 72,5 m² · constr. 1982 · terrain 5 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 840,7 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 75 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286576166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
18015286576166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±108.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 53 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 932 m · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 919 $ Poids 66 % |
| 2 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 649 $ Poids 0 % |
| 3 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 140 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.