194 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 78,3 m² · constr. 1918 · terrain 86 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 813,7 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 88 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286577858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
18015286577858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 58 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 897 m · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 192 $ Poids 56 % |
| 2 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 452 $ Poids 0 % |
| 3 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (966 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.