Rang SAINTE-MARIE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
72 700 $
Autre · 2 498 $/m² · 29,1 m² · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 $
Rôle antérieur 1 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286584924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
1 600 $
ID provincial
18015286584924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
129 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 1 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-A, rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-06 · 381 m · Vendu 89 999 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 125 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.