193 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 81 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286595942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
18015286595942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 60 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 0 m · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-17 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 32 % |
| 3 | 148, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (966 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 107 622 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 842 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 126 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 161 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +500 $ | 128 012 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 155 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.