149 Rang SAINT-JEAN-DE-BRÉBEUF · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
131 700 $
Chalet · 1 742 $/m² · 75,6 m² · terrain 40 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 523,7 m²
Frontage
175 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 70 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286723471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
18015286723471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 44 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 669 $ Poids 17 % |
| 2 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 216 $ Poids 1 % |
| 3 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 984 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.