84 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
73 400 $
Autre · 2 901 $/m² · 25,3 m² · terrain 4 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
27 000 $
Rôle antérieur 24 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287066260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
18015287066260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±113.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
149 999 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 1 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 996 m · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 779 $ Poids 61 % |
| 2 | 35-G, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (3 250 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 328 $ Poids 10 % |
| 3 | 63, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (5 686 $/m²) 29,9 m² Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 009 $ Poids 3 % |
| 4 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.