89 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
171 200 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 76,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 74 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287097687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
18015287097687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
149 999 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 56 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +8 515 $ | 146 096 $ Poids 32 % |
| 2 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 149 690 $ Poids 0 % |
| 3 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 203 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.