42 Chemin LIMITES · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
80 400 $
Autre · 1 431 $/m² · 56,2 m² · terrain 5 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 805,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
27 700 $
Rôle antérieur 24 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287127215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
18015287127215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±123.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 2 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-21 · 492 m · Vendu 84 000 $ (1 525 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 936 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 775 $ Poids 68 % |
| 2 | 55, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (4 597 $/m²) 53,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 481 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 936 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.