75 Chemin LIMITES · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
115 500 $
Autre · 1 298 $/m² · 89 m² · constr. 2024 · terrain 3 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925,6 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 5 400 $ +466.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287243969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
18015287243969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
147 692 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 33 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 311 m · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 160 206 $ Poids 79 % |
| 2 | 75B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-28 · 0 m · Vendu 57 000 $ (640 $/m²) 89 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 707 $ Poids 78 % |
| 3 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 111 664 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 369 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 387 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.