240 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
140 400 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 61,4 m² · terrain 23 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 066,1 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 47 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296186746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
18015296186746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 47 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 834 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 969 $ Poids 0 % |
| 2 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 027 $ Poids 0 % |
| 3 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.