163 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
97 400 $
Autre · 2 127 $/m² · 45,8 m² · constr. 1992 · terrain 64 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 036,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
33 200 $
Rôle antérieur 27 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296579922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
18015296579922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 9 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-12 · 931 m · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 827 $ Poids 45 % |
| 2 | 181, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (1 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 540 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, chemin du Domaine Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 891 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 259 000 $ (4 814 $/m²) 53,8 m² Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.