92 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
123 400 $
Autre · 441 $/m² · 279,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 84 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297006763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
18015297006763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±188 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
149 999 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 38 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 16 % |
| 2 | 45, Rang 6, Saint-Fabien-de-Panet 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 348 032 $ Ajust. marché +18 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 394 $ Poids 15 % |
| 3 | 139, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 121, Rang St-Jean-de-Brébeuf, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 2 % |
| 5 | 171, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 184 $/m²) 211,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, Rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (310 $/m²) 371,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 131 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 175 A et B, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 82 000 $ (531 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 117 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 465 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 188 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.