91 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 40 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 254,8 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 94 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297028229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
18015297028229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
149 999 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 67 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 160 859 $ Poids 21 % |
| 2 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 13 % |
| 3 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 614 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 292 992 $ Poids 1 % |
| 5 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 63 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 134 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 171 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 155 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −960 $ | 223 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 135 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.