139 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 91 m² · terrain 3 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 84 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306627507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
18015306627507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 63 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 967 $ Poids 15 % |
| 2 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 379 $ Poids 15 % |
| 3 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 172 $ Poids 10 % |
| 4 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 406 $ Poids 9 % |
| 5 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 519 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 300 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 070 $ Poids 5 % |
| 8 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 869 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 034 $ Poids 3 % |
| 10 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 621 $ Poids 3 % |
| 11 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.