120 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 60,8 m² · constr. 1930 · terrain 6 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 52 300 $ +113.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306740073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
18015306740073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 63 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 315 $ Poids 33 % |
| 2 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 163 453 $ Poids 29 % |
| 3 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 229 $ Poids 11 % |
| 4 | 181, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (1 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 66 597 $ Poids 5 % |
| 5 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 699 $ Poids 1 % |
| 6 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (4 814 $/m²) 53,8 m² Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (4 597 $/m²) 53,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.