Rang SAINT-JEAN-DE-BRÉBEUF · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
238 300 $
Terrain · terrain 139 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 495,5 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 49 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306877154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
18015306877154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 383 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 72 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-16 · 561 m · Vendu 350 000 $ 18,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 31 % |
| 2 | 139, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 7 % |
| 4 | 45, Rang 6, Saint-Fabien-de-Panet 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 348 032 $ Ajust. marché +18 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 394 $ Poids 7 % |
| 5 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, Rang St-Jean-de-Brébeuf, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, Chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (3 407 $/m²) 68,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 184, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, route Lemieux, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 212-A, rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-06 · 4.1 km · Vendu 89 999 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 329 $ Poids 0 % |
| 12 | 35B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.