12 6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 115 m² · constr. 1994 · terrain 12 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 381,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 104 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306996541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
18015306996541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 73 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 360 384 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 324 253 $ Poids 35 % |
| 3 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 379 567 $ Poids 30 % |
| 4 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 148 051 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 188 790 $ Poids 22 % |
| 6 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −275 $ | 69 495 $ Poids 20 % |
| 7 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 160 929 $ Poids 16 % |
| 8 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 688 $ Poids 9 % |
| 9 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 341 000 $ (3 465 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 273 500 $ (2 779 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +50 806 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.