6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
239 400 $
Autre · 5 453 $/m² · 43,9 m² · constr. 2014 · terrain 431 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 828 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 134 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307035762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
18015307035762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 72 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +675 $ | 145 913 $ Poids 43 % |
| 2 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 277 m · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 239 727 $ Poids 23 % |
| 3 | 181, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (1 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 545 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.