6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
107 500 $
Autre · 4 799 $/m² · 22,4 m² · constr. 2016 · terrain 18 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 238 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 28 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307099796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
18015307099796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 26 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ 18,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 026 $ Poids 8 % |
| 2 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 69 949 $ Poids 5 % |
| 3 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 140 525 $ Poids 4 % |
| 4 | 35-G, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (3 250 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 92 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.