180 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
242 600 $
Autre · 2 881 $/m² · 84,2 m² · constr. 1970 · terrain 425 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 307,2 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 144 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316264345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
18015316264345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 73 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-18 · 978 m · Vendu 90 000 $ (966 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 98 773 $ Poids 16 % |
| 2 | 119, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 488 $ Poids 2 % |
| 3 | 188, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (715 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 63 830 $ Poids 1 % |
| 4 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 187 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 111 097 $ (1 368 $/m²) 81,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 134 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.