175 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
176 800 $
Autre · 2 326 $/m² · 76 m² · constr. 1916 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
12 800 $
Rôle antérieur 8 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316311485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
8 900 $
ID provincial
18015316311485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
84 747 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 57 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 354 $ Poids 6 % |
| 2 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 894 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 107 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 188, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (715 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 098 $ Poids 0 % |
| 5 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.