143 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 107,5 m² · constr. 2019 · terrain 218 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 404,6 m²
Frontage
238,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 173 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316329742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
18015316329742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±89.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
104 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 75 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-18 · 562 m · Vendu 90 000 $ (966 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 623 $ Poids 19 % |
| 2 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 231 878 $ Poids 2 % |
| 3 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 549 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 114 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 253 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.