132 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
103 500 $
Autre · constr. 1993 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 800 $
Rôle antérieur 5 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316365719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
5 100 $
ID provincial
18015316365719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
104 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 20 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99-J, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-20 · 812 m · Vendu 79 495 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 495 $ Poids 52 % |
| 2 | 148, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-18 · 222 m · Vendu 90 000 $ (966 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 113 468 $ Poids 20 % |
| 3 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 19 % |
| 4 | 143, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 4 % |
| 5 | 173, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 1 % |
| 6 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 222 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rang Saint-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 834 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 212-A, rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-06 · 3.5 km · Vendu 89 999 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −450 $ | 97 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 111 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, Rang St-Isidore, Saint-Just-de-Bretenières 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.