121 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
393 200 $
Autre · 4 393 $/m² · 89,5 m² · terrain 426 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 146,6 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 239 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316604214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
18015316604214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 94 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 725 $ Poids 18 % |
| 2 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 120 $ Poids 11 % |
| 3 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 417 $ Poids 10 % |
| 4 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 422 $ Poids 8 % |
| 5 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 946 $ Poids 6 % |
| 6 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 952 $ Poids 6 % |
| 7 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 976 $ Poids 5 % |
| 8 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 153 $ Poids 3 % |
| 9 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 487 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 173 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 804 $ Poids 1 % |
| 12 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 709 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.