105 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 67,4 m² · constr. 1945 · terrain 437 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 454 m²
Frontage
503,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 157 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316609329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
18015316609329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 73 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 170 804 $ Poids 47 % |
| 2 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 321 $ Poids 32 % |
| 3 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 909 m · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 426 $ Poids 30 % |
| 4 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 041 $ Poids 20 % |
| 5 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 264 $ Poids 6 % |
| 6 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 787 $ Poids 6 % |
| 7 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 682 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 001 $ Poids 2 % |
| 9 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 312 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.