147 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 83,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,4 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 89 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316848715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
18015316848715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 62 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 361 m · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 398 m · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 268 762 $ Poids 51 % |
| 3 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 204 158 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 616 m · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 124 345 $ Poids 46 % |
| 5 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 892 m · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 674 $ Poids 45 % |
| 6 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 661 m · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 513 $ Poids 44 % |
| 7 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 76 m · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 150 478 $ Poids 35 % |
| 8 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 740 $ Poids 25 % |
| 9 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 584 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 687 $ Poids 22 % |
| 10 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 997 m · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 58 304 $ Poids 18 % |
| 11 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 184 977 $ Poids 1 % |
| 12 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 874 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.