47 Rue PRINCIPALE O · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
229 200 $
Autre · 911 $/m² · 251,5 m² · constr. 1990 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316850094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
18015316850094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 383 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 70 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 184 $/m²) 211,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 922 $ Poids 12 % |
| 2 | 139, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 175 A et B, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-01 · 636 m · Vendu 82 000 $ (531 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 114 287 $ Poids 7 % |
| 4 | 176, Rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-09-05 · 657 m · Vendu 195 000 $ (1 374 $/m²) 141,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 263 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, Rang 6, Saint-Fabien-de-Panet 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 348 032 $ Ajust. marché +18 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 394 $ Poids 1 % |
| 6 | 311, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 862 $/m²) 141,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 551 843 $ Poids 1 % |
| 7 | 176, Rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-30 · 592 m · Vendu 115 000 $ (310 $/m²) 371,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 114 360 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 540 m · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 167 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 471 m · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 365 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, Rang St-Jean-de-Brébeuf, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 540 m · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 213 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 752 m · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 193 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.