167 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
95 300 $
Autre · 672 $/m² · 141,9 m² · constr. 1958 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 35 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316856817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
18015316856817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±176.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 8 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175 A et B, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-01 · 56 m · Vendu 82 000 $ (531 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 77 782 $ Poids 77 % |
| 2 | 176, Rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-09-05 · 76 m · Vendu 195 000 $ (1 374 $/m²) 141,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 841 $ Poids 37 % |
| 3 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 123 m · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 164 704 $ Poids 16 % |
| 4 | 311, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 862 $/m²) 141,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 516 $ Poids 8 % |
| 5 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 122 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.