24 Rue PRINCIPALE O · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
150 900 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 100 m² · constr. 1957 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 52 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316862222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
18015316862222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 51 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 269 m · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 253 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 327 m · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 117 260 $ Poids 83 % |
| 3 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 371 m · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 339 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 327 m · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −14 487 $ | 149 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 312 $ Poids 38 % |
| 6 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 200 647 $ Poids 37 % |
| 7 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 490 m · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 120 226 $ Poids 33 % |
| 8 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 845 $ Poids 27 % |
| 9 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 132 $ Poids 20 % |
| 10 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 556 m · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 141 512 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 312 $ Poids 13 % |
| 12 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 189 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.