192 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
141 800 $
Autre · 1 813 $/m² · 78,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 61 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316864873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
18015316864873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 47 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 153 m · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 434 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 214 m · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 572 m · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 369 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 330 m · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 750 $ Poids 48 % |
| 5 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 203 442 $ Poids 36 % |
| 6 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 431 m · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 149 548 $ Poids 34 % |
| 7 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 397 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 324 $ Poids 27 % |
| 8 | 50, Chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (3 407 $/m²) 68,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 245 162 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 183 525 $ Poids 4 % |
| 10 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 782 $ Poids 3 % |
| 11 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 286 $ Poids 2 % |
| 12 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 136 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.