210 Rue SALLE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
121 400 $
Unifamiliale · 1 116 $/m² · 108,8 m² · constr. 1944 · terrain 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 36 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316883954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
18015316883954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 37 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 298 m · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 261 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 119 m · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 121 814 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 119 m · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 155 166 $ Poids 66 % |
| 4 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 304 m · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 007 $ Poids 51 % |
| 5 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 209 982 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 740 $ Poids 34 % |
| 7 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 793 $ Poids 31 % |
| 8 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 560 $ Poids 23 % |
| 9 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 509 m · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 138 060 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 837 $ Poids 12 % |
| 11 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 106 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.