215 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
153 100 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 118,9 m² · constr. 1991 · terrain 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 63 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316892207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
18015316892207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 51 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 190 m · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 148 548 $ Poids 62 % |
| 2 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 357 m · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 325 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 190 m · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 189 426 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 361 746 $ Poids 25 % |
| 5 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 580 m · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 163 029 $ Poids 22 % |
| 6 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 69 745 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 380 761 $ Poids 9 % |
| 8 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 111 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 341 000 $ (3 465 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 239 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 243 234 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.