Rue SALLE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
209 400 $
Autre · 865 $/m² · 242 m² · constr. 1986 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 134 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316893755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
18015316893755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 65 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 184 $/m²) 211,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 297 $ Poids 26 % |
| 2 | 175 A et B, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-01 · 461 m · Vendu 82 000 $ (531 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 112 647 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.