27 6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
173 900 $
Autre · 9 400 $/m² · 18,5 m² · constr. 2013 · terrain 7 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 654,3 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
15 700 $
Rôle antérieur 13 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316909150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
18015316909150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 57 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-17 · 813 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 126, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-16 · 665 m · Vendu 350 000 $ 18,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 43 % |
| 3 | 45, Rang 6, Saint-Fabien-de-Panet 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 348 032 $ Ajust. marché +18 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 394 $ Poids 32 % |
| 4 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +350 $ | 63 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, Rang St-Jean-de-Brébeuf, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge −9 041 $ | 127 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 35B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.