142 Rue LABRECQUE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
125 100 $
Autre · 3 258 $/m² · 38,4 m² · constr. 2012 · terrain 9 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 187,7 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 38 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316988555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
18015316988555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 40 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 480 m · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 182 120 $ Poids 36 % |
| 2 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 958 m · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −675 $ | 136 220 $ Poids 31 % |
| 3 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 226 608 $ Poids 13 % |
| 4 | 55, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-03-14 · 686 m · Vendu 245 000 $ (4 597 $/m²) 53,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 242 346 $ Poids 4 % |
| 5 | 181, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (1 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 664 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 470 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, chemin du Domaine Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 891 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 642 $ Poids 0 % |
| 8 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.