140 Rue LABRECQUE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
153 900 $
Autre · 2 140 $/m² · 71,9 m² · constr. 2019 · terrain 5 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 58 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316989201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
18015316989201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 52 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 756 $ Poids 33 % |
| 2 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 156 $ Poids 26 % |
| 3 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 188 $ Poids 16 % |
| 4 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 816 $ Poids 16 % |
| 5 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 500 $ Poids 15 % |
| 6 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 039 $ Poids 14 % |
| 7 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 152 $ Poids 10 % |
| 8 | 50, Chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (3 407 $/m²) 68,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 630 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 186 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 146 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.