57 6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
124 900 $
Autre · 1 730 $/m² · 72,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 51 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317019676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
18015317019676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 39 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 3 m · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 64 % |
| 2 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 414 $ Poids 4 % |
| 3 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 478 $ Poids 3 % |
| 4 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 291 $ Poids 2 % |
| 5 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 147 090 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 678 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 150 $ Poids 2 % |
| 8 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 401 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, Chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (3 407 $/m²) 68,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 255 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.