57 6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
140 800 $
Autre · 2 612 $/m² · 53,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
31 100 $
Rôle antérieur 5 900 $ +427.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317028359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
18015317028359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 47 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-03-14 · 524 m · Vendu 245 000 $ (4 597 $/m²) 53,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 695 $ Poids 52 % |
| 2 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 259 m · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 906 $ Poids 41 % |
| 3 | 181, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (1 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 783 $ Poids 4 % |
| 4 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 155 768 $ Poids 2 % |
| 5 | 66, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 84 000 $ (1 525 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 936 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 95 902 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, chemin du Domaine Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (1 891 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.