57 6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
115 500 $
Autre · 2 969 $/m² · 38,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 40 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317028745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
18015317028745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 33 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-11 · 208 m · Vendu 135 000 $ (3 034 $/m²) 44,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 139 678 $ Poids 49 % |
| 2 | 35, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-10-30 · 745 m · Vendu 168 400 $ (4 771 $/m²) 35,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 974 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 227 801 $ Poids 29 % |
| 3 | 154, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 164 383 $ (5 610 $/m²) 29,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 073 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 186 810 $ Poids 11 % |
| 4 | 55, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-03-14 · 475 m · Vendu 245 000 $ (4 597 $/m²) 53,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 248 396 $ Poids 6 % |
| 5 | 181, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (1 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 926 $ Poids 1 % |
| 6 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 89 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin du Domaine-Évangeline, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (2 033 $/m²) 36,9 m² Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.