51 6E RANG · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
138 900 $
Autre · 2 237 $/m² · 62,1 m² · constr. 2014 · terrain 10 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 227,9 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 49 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317044854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
18015317044854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 46 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-03-14 · 70 m · Vendu 245 000 $ (4 597 $/m²) 53,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 299 266 $ Poids 42 % |
| 2 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 610 m · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 90 398 $ Poids 36 % |
| 3 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 164 901 $ Poids 8 % |
| 4 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 626 $ Poids 8 % |
| 5 | 181, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (1 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 76 078 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 817 $ Poids 3 % |
| 7 | 66, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 84 000 $ (1 525 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 936 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 104 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, Chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 232 000 $ (3 407 $/m²) 68,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 235 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.